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〝老屋新裝〞的改造工程或許比一般實際的新屋或預售屋規劃來得繁瑣些，透過川濟設計吳設計師為老屋剖析的優點及裝修時應注意的事項，經過有效的工程規劃，可以讓老屋硬體既有的價值更為明確，所改進的缺失也會變為營造舒適生活的部份。

一般而論，老屋約略上以年限來區分，10年就算是一個分水嶺，10年以上屋子即算老屋，而只要基礎工程(水電線路、建材)規劃施作完善，任何老屋(除了古蹟)都可裝修得舒適而具個人風格。
 
購置老屋的優點及注意事項

地段好，生活機能佳的老屋才值得買。許多老屋都座落於舊式的社區，周邊的生活機能都發展成熟，只要細心挑選、注意，地段好且生活機能豐富充裕，就值得購買。而且老屋較新屋便宜，使用坪效也沒有所謂的虛坪，可以省下一筆可觀預算，作為重新整修房子的基金。
而購買老屋時需注意房屋結構安全性、格局大小適合性，若想更動隔間其結構及水電管路是否有問題，避免水管生鏽、堵塞或破裂，尤其是熱水管線往往是造成漏水的根源，此外也要檢查水壓是否足夠，電力系統則要注意電力負荷的容量及電線老舊的問題，以免發生電線走火的危險，以及需要整修的費用和房價是否符合預算。
 

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Point1 門片

門片開關是否順暢，關閉是否密合？(施工水平偏差將導致開關需用力。)
鎖頭開關是否正常？(門框上鎖頭之受口片，如安裝偏差將導致門鎖開關不順暢。)
周圍門框與牆面接縫處，是否施打矽力康(Silicon)？(如未施打矽力康，將導致龜裂、進水及容易生銹。)
門檔是否安裝？(無論是內玄關門、硫化銅門、臥室門、浴室門都需有門檔，其可避免五金把 手去碰撞到櫥櫃或牆壁及磁磚。)
 

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方場設計團隊有鑑於時下也許是新建案、也許是舊屋翻新，往往在面臨交屋時，業主對於新完成的空間所存在的問題，不應該只是一知半解，以至於影響未來生活空間的機能及便利性；陳中立設計師特別針對購買新的居家空間或舊屋翻新的場域時，消費者應該及時做出的驗屋動作，做了仔細的評量，藉由以下的表格，讓您更清楚了解應該面對的問題及關鍵所在，當驗屋時，不再徬徨無措，或遺漏部分屬於建商的缺失，對於未來的新式居家空間，您可以再熟悉不過。

     

Point7 廚房設備

將水槽蓄水至滿水位，測試排水速度是否正常？
當測試排水時，請將水槽下門片打開，檢視排水軟管是否有漏水情形？
※ (如測試排水中發現地板有滲水現象，可能槽排水軟管未插入地板排水管內所造成。)
檢視RO逆滲透出水、運作是否正常及是否有漏水情形？
櫃體踢腳板需打矽力康。
啟動烘碗機及抽油煙機測試運作是否正常、有無不良之雜音及燈源是否會亮？
門片及檯面是否有刮傷、撞傷及烤漆脫落的情形？
門扇內如有抽屜、拉籃，檢查抽拉時是否順暢。
門片打開並關起，門扇是否可正常閉合？
爐台之瓦斯軟管與瓦斯拷克是否接妥？
※ (如瓦斯錶已安裝，需檢視是否有漏氣現象。)
其它廚具配件依建設公司合約內容驗收，並檢查五金是否鬆動、生鏽、刮痕或破損。
 

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不規律的聲音我們就可以稱其為雜訊，城市雜訊的來源主要有階段性的建築雜訊、持續性的汽車交通雜訊、生活雜訊。專業人士建議，不管安裝單層窗還是雙層窗，對付雜訊的最好辦法就是窗戶要嚴格密封。
 

當前，物質生活不段提高，人們對於生活舒適的追求也在不段的提升，所以時尚健康的家居環境就成了很多消費者的迫切要求。凡是干擾人們休息、學習和工作的聲音，即人們不需要的聲音，統稱為雜訊。如果人們長期在雜訊超標的環境中生活，會產生煩躁不安、神經衰弱、心跳加快、血壓升高、食欲不振、睡眠不寧等症狀，給人的身心健康帶來危害。

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