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由於買二手房的人經濟實力較弱，裝修時不願意投入過多的錢，大多數的正規裝修公司嫌造價低也不願意做，導致二手房裝修市場基本被路邊“遊擊隊”所佔領，再加上二手房裝修本身就是個難題，所以極易發生裝修糾紛。

網友自述：買房本是件高興的事兒，雖然只是套二手房！由於買房子已把我手裡的錢花得所剩無幾，所以就隨便找了一個路邊裝修施工隊，講好了裝修全部包乾2萬元。結果沒想到的是，第一天一開始施工，就有人上門投訴了，說噪音太大，我趕忙好說好話地解釋，賠禮道歉，下午裝修工人敲地板上的瓷磚的時候，用力過猛，竟然直接把樓板給敲破了，險些砸傷了人。我又趕忙做“善後服務”，還沒安心兩天，裝修工人在做廚廁的下水時，一用力就把原本鏽死了的下水管道擰斷了，污水流得到處都是，整整一天，樓上所有人家都沒有水用。我現在整天頭都大了，被裝修搞得幾欲崩潰。

　　據調查，這位元朋友所遇到的情況絕非僅有，業內專家認為，如果只是簡單的牆面塗刷，問題還不大。不過，從整體上看，大多二手房裝修都要動地面、牆壁及天花。由於二手房年代久遠，牆體容易出現裂紋、下水道漏水、電線佈置不配套等情況，如果對房子沒有足夠的瞭解，匆忙裝修，不僅會出現砸穿樓板、牆體或者漏水的情況，而且水電配套等隱形問題如果不更換的話，在入住後還會不斷發生新的問題。有的老房子經過10多年的使用，以前的鍍鋅管已經鏽死，電路鋪設也沒有考慮現在的空調、微波爐、電磁爐等大功率電器的應用，所以，如果裝修二手房，必須重新規劃設計，該換的材料全部更換，否則後患無窮。

　　為此，筆者專門請教了業內有關行家，他們認為，只要注意以下五個問題，就可避免在裝修過程中出現太多的遺憾。

1、提高設計要求：二手房的裝修設計應重視居室功能的改造和完善。由於歷史原因，很多上世紀八九十年代建成的房子，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至是黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求，要求設計師重新規劃空間應用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。

2、噪音和垃圾：二手房裝修最大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段，但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要複雜很多。在施工前要向物業公司或者居委會申請，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協商好施工時間。與裝修公司進行協調，主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸牆砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。

3、改舊施工要慎重：像上面網友出現的問題那樣，有的老房子年代久遠，其牆面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時一不慎就容易敲破樓板和牆壁等，一定要和裝修工人交待清楚，因為安全才是最重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現在的要求標準，有時還會出現一些多孔的磚牆壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛後患無窮。所以在施工時一定要慎重。

4、材料徹底更換：大多二手房裝修時水電都要重新佈局，所以應該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修最重要的工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換佈線。牆面粉刷層必須徹底剷除，打磨，然後用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日後開裂和空鼓。有人為了省事省錢，直接在原牆面上塗刷新漆，結果裝修後不久牆面、天花就開始掉漆。

5、注意隱蔽工程：有些老式社區的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水管使用外露的鍍鋅管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞，必須重做。裝修時儘量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業人員驗收，並做好防水處理，延長閉水試驗時間，確保以後居住不會漏水。